基于AI+技术的SkeyeVSS视频融合平台可在房地产建设与营销中承担哪些角色？

一、方案背景

最近在各类优化房地产政策加持下，部分城市新房市场持续回暖，“小阳春”行情陆续出现，很多优质楼盘门庭若市，人气爆棚。随着市场的火热，地产商对于楼盘秩序维护、安防管理、客户分析等也需要加强跟进，而基于AI+技术支撑的可视化安防监控系统则承载着诸多任务。

二、方案建议

基于AI智能分析网关平台SkeyeVSS视频融合平台面向房地产这类垂直行业市场，结合视频监控技术、网络传输技术、GIS地理信息技术、AI图像智能识别技术，在行业化、场景化、融合化等多样性需求下提供智能识别与分析、监控视频查看、抓拍、录像与存储、视频流分发、告警消息推送、视频数据共享等视频业务服务，实现视频的全方位、立体化监测，助力房地产行业建立科学、健全、有效的智慧安全生产、营销分析监测系统。

三、部署点位

1、区域出入口：在房地产售楼部、建筑工地等各区域出入口部署智能AI摄像头，对出入行人、车辆进行可视化远程管控。

2、营销中心：营销中心是房地产业务发展核心场所，因此需全方位部署监控设备，在确保人员安全的同时，助力业务发展。

3、样板间：通过在样板间部署的监控设备，系统能够看到样板房内的信息公示、来访人员参观情况。

4、建筑工地：建筑工地施工管理，安全第一，通过在各区域部署系统可对现场工人行为、车辆行为等进行合理规范。

四、系统功能

1、实时监控：平台不受限于设备类型、品牌、型号等，可支持国标GB/T28181、RTMP、RTSP/Onvif、海康/大华SDK、海康Ehome等多类协议接入，实现对现场的720P/1080P高清视频传输与播放，视频画面清晰流畅，有利于监控中心查看到更丰富、更清晰的监控细节，满足用户对房地产多场景的可视化监控需求。

2、远程监管：平台可支持RTSP、RTMP、HTTP-FLV、WS-FLV，HLS、WebRTC等标准格式的视频流输出，用户可通过手机、电脑、平板、电子大屏、电视墙等终端设备随时随地远程查看监控区域实时动态。

3、录像存储与回放：平台能根据业务场景进行7*24H云端录像/设备录像，监管人员可随时对视频录像进行抽查回放、对异常事件进行视频调阅、追溯。

4、异常检测

系统支持AI视频智能分析功能，通过对视频监控场景中的车辆、人脸、人体、安全帽、烟火等进行抓拍、检测与识别，对异常情况进行智能提醒和通知，可应用房地产客流统计、周界防范、建筑施工等场景。

5、异常告警

系统可对前端设备上传的检测异常情况进行告警。当系统识别到异常情况，立即抓拍并告警，将图片上传到平台告警中心，并通过语音、短信、消息通知、微信等方式推送给工作人员。。

五、系统优势

1) 分布式架构：平台支持分布式部署方式，流媒体负载均衡，可以部署到多台计算机上，让前端视频资源更合理的接入平台，实现海量视频汇聚，上万路并发。

2）全方位质量检测：平台采用国际领先的图形处理算法和模式识别技术，对接入平台的前端摄像机进行实时拉流，智能分析摄像机画面是否正常，支持画面遮挡、图像模糊、亮度异常、图像冻结、噪声检测等多种质量检测，为视频监控提供质量保证。

3）前端兼容：具备接入多种型号的摄像机的能力，不受限于摄像机品牌、型号、协议，具有真正的终端接入包容性。

4）全面融合：平台以上行级联、第三方集成、对接各类传感器等形式实现数据的多维度感知与融合，满足不用场景业务需求。

六、业务场景

1、人脸识别抓拍：主要是用于抓拍到访售楼处客户的人脸生物识别信息，用以确认来访客户到访次数及渠道，便于辨别访客渠道来源，并以此作为分销商客源认定依据。值得注意的是，售楼部在使用人脸识别检测时，应当遵循合法、正当、必要原则，公开收集、使用规则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经被收集者同意，方符合相关规定。

2、上级监管：系统对接市场监督管理局及城建局等管理单位，便于上级单位对房地产销售行为和销售现场的公示资料等情况，进行全天候、多方位的实时监控。

3、客流统计

基于机器学习和计算机视觉技术，系统可以自动检测和统计楼盘营销中心内人数，并对跟踪到的目标进行统计分析，计算客流量，还可以根据需要统计不同时间段的客流量、累计的客流量等，营销中心可于系统客流量统计与变化数据制定针对性的营销策略。
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