作为产业聚集的关键载体，园区既是域经济发展、产业调整升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志；是城市经济的重要引擎，是智慧城市发展的底座。
园区作为城市的基本单元，智慧化是园区产业升级和加速发展的核能加速引擎，是有效落实新基建建设及应用的最佳实现手段；是推动智慧城市数字化发展及城市服务运营效率提升的基本抓手；是实现城市及区域经济增长的基本引擎。智慧园区的一步步建设，正逐渐形成落实新基建、推动数字发展及城市运营服务提升的底座，形成打造智慧城市的基础与底座。智慧园区是将云计算、大数据、物联网、人工智能、5G、数字孪生等新一代信息技术与产业深度融合，集成园区制造资源与第三方服务能力，实现圈层资源共享、产业联动发展、环境实时感知、事件全程可视、生产自动适应、设备全时利用、社群价值关联，推动产业价值链延伸，提升园区智能化管理和社会化集成能力。智慧产业园区类似一个“城市”，是一个包括产业发展、技术开发和学术研究在内的综合体。各组成部分协调运转、良性循环、相互促进，最终激发企业创新活力和产业市场潜力。同时智慧园区也是智慧城市未来建设中的“产业大脑”和指挥中心，是顶尖科技成果与“产-学-研”完整链条相结合基地，也是向各地政府和大型企业展示和示范的基地。园区的分类方式众多，常见的有按园区主导产业分类和按园区内主要建筑的类型和功能分类，其中按园区主导产业可分为软件园、物流园、化工产业园、文化创意产业园、高新技术产业园、影视产业园、医疗产业园和动漫产业园等；按园区内主要建筑的类型和功能分，主要分为生产制造型园区、物流仓储型园区、商办型园区以及综合园区等。我国智慧园区发展时间较短，当前仍处于发展初期。目前，主要依托园区主导产业，分为各类产业园区。但考虑园区智慧化升级改造需运营主体统一协调，全面把控，因此业内较认可按照运营主体对智慧园区进行分类，即分为政府主导型开发区、产业地产主导型园区、大企业园区、小微型园区。该分类方式围绕园区运营方、园区政府、园区企业、园区公众四大主体，通过“智能化+数字化+生态化”三大建设步骤，为园区提供“设计规划、实施交付、运营支持”的一站式服务，经过行业及厂商多年的实践和运用，受到了广泛的认可和使用。各类综合产业园区既有“千园一面”的共性，又有定位和业态的特色和差异。因此在智慧产业园区规划建设过程中，需要以产业园区的规划战略为导向，充分开展实地调研，结合实地场景的需求来进行智慧产业园区建设的总体数字化规划。通过利用各种智能化终端、智慧化应用帮助产业园区产业实现生产方式、经营方式及运营模式的提升和转变。为产业园区生产和生活协同提供智慧化体验，提升企业生产效率，打造智慧产业园区的核心竞争力。目前，业界对智慧园区建设目标提法形式不一，但本质核心是一致的，即设备智能化、运营数字化、产业生态化，设备智能化是基础，数字化运营是工具，产业生态化是目标，该理念获得了业界广泛认可和应用，提出了智慧园区的三大建设目标：建设园区智能化基础设施、打造园区数字化管理体系、构建智慧园区产业生态圈。
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