智慧园区大有可为也大有作为

近年来，中国智慧园区正在有序发展中，这离不开国家有关部门、政府出台的一系列政策举措和战略部署。例如在《关于印发国家高新技术产业开发区“十二五”发展规划纲要》明确提出，抓住三网融合和物联网快速发展的重要机遇，建设智慧园区。又例如《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，需加快建设数字经济、数字社会、数字政府，以数字化转型驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。

此外，工业园区作为城市经济的增长动力之一至关重要。工业能源消费占中国能源消费总量60%以上，工业园区碳排放可达中国总排放量的约31%。因此产业园区自然亦成为绿色发展和落实“双碳”战略转型的主力军。

实际上，业界对于智慧园区的概念并没有一个完整、统一的认识。智慧园区伴随着信息技术的发展逐步提出，最早来源于1989年“数字地球”的概念。数字地球重点实现是以地理信息系统（GIS, Geographic Information System）和三维虚拟现实技术为基础，存储海量信息数据的应用系统，以实现地球的数字化展现。而后，IBM公司（国际商业机器公司）以“智慧地球”为愿景，充分应用新技术，形成所谓的“物联网”，实现“智慧”状态。

此外，园区的分类方式众多，常见的按园区主导产业可分为软件园、物流园、化工产业园、高新技术园、医疗产业园等；而按园区内主要建筑类型和功能则分为生产制造型园区、物流仓储型园区及综合园区等。中国智慧园区发展时间较短，目前业内较认可按照运营主体对智慧园区进行分类，即分为政府主导型、地产主导型、大企业园区及小微型园区。

若要这些横跨不同领域的园区归属统一的智慧园区概念，难免出现异同。但通过“十四五”规划的提出，可以预见产业园区将着力于智慧应用、供应链创新以及可持续发展的低碳等方面，推动园区朝着多元化、绿色化、智能化的方向发展。

这些概念亦为中国企业点燃了一把“星星之火”。其间，一些传统园区由于承载的业务越来越复杂，管理的对象越来越多，也一定程度上通过信息化去解决运营低效等问题。然而，虽然经过二十多年的发展，智慧园区建设仍面临诸多问题与挑战。

例如，一些园区在智慧化建设方面红红火火地展开，却在上线之后戛然而止，智慧化的“成果”仅仅是“酷炫”的软件平台和智能硬件设备的堆砌，各子系统之间存在着严重的信息孤岛化，缺少统一管理，并没有系统性地实现智慧化。

因此，目前产业园区有限的基础设施和服务能力，与人们日益增长的生产生活需求之间的矛盾愈发突出，园区的智慧化发展则显得愈加重要，越来越成为产业经济发展的重要引擎和载体。

如今，智慧园区的统一运营管理平台，成为新时代园区的大脑。同时，建设统一的管理平台，可以从源头、过程、结果的全生命周期实现园区能源的智能监管，实现园区绿色低碳的高效发展。

其中，物流园区越来越关注数字化升级、增效低碳发展。本文通过分析一些园区实际运营过程中，在智慧化、低碳化方面提出的运营管理理念及做法，为园区实现在智慧化、精细化的管理运营提供借鉴经验。

万纬奉贤临港园区，坐落于上海自贸区临港新片区，凭借紧邻港口，面积约为37,000平方米。园区立足智慧低碳发展目标，引入ESG管理理念，以绿色环保设计为核心竞争力，从提高绿色运行便捷性、计算园区产业耗能、碳排放情况等方面促使园区绿色转型，实现园区的智慧低碳化管理。园区采用国际先进的仓库设计及制冷工程技术，具备一站式的仓储、干线、配送等专业服务能力，做绿色建筑的坚实践行者，已获得德国莱茵TÜV大中华区及英国建筑研究院BRE颁发的中国首个物流园区净零碳建筑认证。

该园区主要从多维度实现节能减碳。在绿色规划设计上，设计安装高性能机电系统，采用人体感应LED照明、所有仓库屋面架设置分布式光伏系统和高效节水器具，营造绿色建筑；并围绕污染控制、资源节约、废弃物管理等开展绿色建造，利用可再循环木制托盘和电动叉车等设备；而在绿色运营上，园区按照国家标准选用高效变压器、空调、水泵、风机等设备，合理利用夜间“谷价”，热氟融霜代替电融霜，同时在卸货口增加门帘和充气门封来实现节能降耗。

园区内的最大亮点是建设了亚洲首条奇异果自动分拣包装产线。该产线拥有光学照相识别系统，能够自动进行原料果的筛选，更高效地剔除瑕疵果。同时，其配备的自动化分拣、装盒、贴标、打托等工序，可将每周产能达到20万标准箱。此外，园区的10间独立催熟库可提供标准箱催熟服务。其配备的乙烯自动控制和变频冷风机，为不同包装的水果配置不同风速，精准控温、控湿，延长水果货架期，减少损耗。

万纬物流融入绿色规划、绿色建筑、绿色运营，通过智慧管理手段和先进高效的技术，实现园区基础设施的联网化建设，以此构建了互联互通、安全高效、绿色环保体系，符合当前智慧园区的发展趋势。该项目通过园区智慧系统建设，建立统一的组织管理协调架构和管理平台，并以云平台为枢纽提高物流园区工作效率，降低企业运营成本。

中国台湾最大的仓储基础设施开发商永联（简称ALP）在2022年10月于马来西亚投建国际级智慧OMega仓储物流园区。OMega智慧园区，总面积约为170,000平方米，内部拥有多层、内置自动化和科技整合设备，并引入“共享仓储”结构，创建特定产业的供应商和零售商群聚，以应对市场需求和数字经济的迅速增长。

不同于上述两家以地产为主导的园区项目开发，本刊此前曾深度参访炊具制造巨头爱仕达的企业智能园区。凭借数字孪生、人工智能、大数据等技术，爱仕达积极构建工业互联网平台，整合了集设计、采购、制造、运输等全流程数据，以实现研产销跨区域的网络化协同，以及数字化、智能化调控管理，旨在打造国际化水准的高质量现代化炊具制造基地。

爱仕达的浙江温岭智能园区，总建筑面积达40万平方米，园区上线7大系统，涵盖从订单处理、生产制造、仓储管理（原料、在制品、成品）、设备控制等众多层面，并通过园区内部的智慧平台精准控制工厂内的每条生产数据，对应“数字化孪生体”，实时更新作业的订单情况、生产进度、能耗等主要指标，为园区内的整体运营提供可靠的决策依据。

智慧园区的建设与运营管理，不仅指具体场景中的智能设备和技术应用，还要从整个产业体系中体现出智慧园区的作用和价值，即在数字化时代，智慧园区将成为数据产生与数据处理的节点，也是产业整体智慧运作的推动器。

除一些优质项目外，就目前而言，中国的智慧园区还需要进一步发展完善。智慧园区在规划、建设、运营过程中，一些环节的衔接尚在摸索完善中，包括运作机制、盈利机制、协同机制、价值评价等方面尚未形成成熟体系。在众多利益相关方对园区智慧建设要求越来越高的条件下，覆盖全生命周期、多方联动的生态共建变得尤为重要。

园区是承载不同产业发展的载体，正由单一向综合园区发展。除了园区物理空间配套完善外，通过移动互联网，建设智慧园区平台，可以将分散的各种园区资源和功能平台整合起来，充分发挥并放大各种资源和平台的价值。

从万纬奉贤临港园区的实例中不难发现，绿色、智慧、安全和低碳将愈加重要，成为未来智慧园区发展的新形态，此外，零碳智慧园区建设也是园区未来发展的趋势之一。总而言之，现如今园区的发展已成为社会的一个重要环节，而智慧园区则既是当前的发展趋势，也是未来发展过程中需要更加关注的内容，它能够促进产业服务品质的整体提升。

免责声明：

本文转载自【 现代物流Material Flow】，版权归原作者所有，如若侵权请联系我们进行删除！

易知微以自主研发的EasyV数字孪生可视化搭建平台为核心，结合WebGL、3D游戏引擎、GIS、BIM、CIM等技术，协同各个行业的生态伙伴，围绕着数字孪生技术、数字驾驶舱和行业应用，共同建设数字增强世界，帮助客户实现数字化管理，加速数字化转型。

易知微已经为3000+ 客户提供数字孪生可视化平台和应用，覆盖智慧楼宇、智慧园区、智慧城市、数字政府、数字乡村、智慧文旅、工业互联网等众多行业领域，包括国家电网、移动云、中交建、中铁建、融创、云上贵州、厦门象屿、天津火箭、上海电视台、金华防汛大脑、良渚古城遗址公园、李宁、浙江大学等典型案例！